Yöneticinin dava açma yetkisi SORU-CEVAP

 Yöneticinin dava açma yetkisi

Merhabalar,

Apartman yöneticimiz eski yöneticiye dava açtı ve kaybetti. Bunun sonucunda tüm apartman tazminat ödemeye mahkum oldu. Apartman yöneticimiz davaaçmak için bizden ayrı bir yetki istemedi.

1)Apartman yöneticisinin böyle bir dava açmak için yetkisi var mıdır?

2)Eğer yetkisiz davrandıysa bu kat maliklerinİn bu ödemeden kaçınmasının bir yolu var mıdır?

Şimdiden teşekkürler.

Cevap: Yöneticinin dava açma yetkisi

Eski yönetici hesaplarını genel kurul kat malikleri toplantısında görüşmedinizmi?
Hesapların doğruluğunu (ibra) oylamaya sunmadınız mı?

KMK ya göre her kat maliki dava edebilir.

Siz yeni yöneticiye eski yöneticiyi dava etmesi için yetki verdiniz mi?

Yöneticiler Avukat tutamaz.
Avukat tutma yetkisi ayrıca kat maliklerince müsaade edilmesi gerekir.

Yönetici kat maliklerinin vekili olduğu için, Vekâletin (devri) vekâleti olmaz.

Yönetici kat maliklerinden onaylanmayan bir yetkiyi kafasından uydurup kullanamaz.

Maalesef kendini diktatör zanneden ben istediğimi yaparım mantığı ile hareket eden yöneticiler de var.