Iskan çıkmadan, kat mülkiyetine
geçmeden müteahhit bina yönetimini kat
irtifak sahiplerine veya özel bir yönetim
şirketine devretmesi halinda kurulacak
bu yönetim resmi yönetim olur mu?
Kat Mülkiyetine geçilene kadar geçici
yönetim mi olur? Kat mülkiyeti olmayan
yerlerde bina giderlerine katılım payını
ödemeyen kiracı veya ev sahibine icra
işlemi başlatılabilir mi? Kat mülkiyetine
geçilmediği halde yönetim bina vergi
numarası çıkartabilir mi? Müteahhit adına
olan sözleşmeleri apartman yönetimi
adina devir alabilir mi? Kaşe yaptırabilir
mi? Karar defteri tesçil ettirebilir mi?
Vergi numarası olmadan yönetim adına
banka hesabi açabilir mi?
Bu sorularınız, Kat İrtifakı aşamasında (yani henüz Kat Mülkiyeti tesis edilmemişken) yönetim ve sorumlulukların kime ait olduğu konusundaki gri alanlara değiniyor. Türkiye'deki yasal durum, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Borçlar Kanunu (BK) hükümleri çerçevesinde şekillenir.
İşte bu durumların hukuki analizi:
1. Yönetimin Devri ve Resmiyet Durumu
📜 Yönetimin Devri ve Geçici Yönetim
Kat İrtifakı aşamasında, mülkiyet henüz bağımsız bölümler halinde değil, arsa payı üzerinden tesis edilmiştir. Bu aşamada yönetim, Kanun gereği şu şekilde belirlenir:
* Resmi Yönetim: KMK Madde 70 uyarınca, Kat Mülkiyeti kuruluncaya kadar, yönetim işleri için toplu yapı temsilcisi atanır. Eğer bu atanmamışsa veya yönetim devredilmişse, genellikle arsa maliki (müteahhit) bu yetkiyi kullanır.
* Müteahhidin Devri: Müteahhit, Kat Mülkiyeti kurulmadan önce, yönetim görevini yazılı bir protokol ile kat irtifakı sahiplerine (maliklere) veya özel bir yönetim şirketine devredebilir.
* Resmiyet: Bu devir, resmi olarak Kat Mülkiyeti Yönetimi statüsünü kazanmaz, çünkü Kat Mülkiyeti tescil edilmemiştir. Bu, teknik olarak yönetim işlerinin devridir.
* Geçici Yönetim: Evet, Kat Mülkiyeti kurulana kadar bu devredilen yönetim, geçici yönetim niteliğindedir. Ancak, KMK'nın bazı hükümleri (örneğin, ortak giderlere katılma yükümlülüğü) kat irtifakı sahiplerini de bağlayıcı olarak uygulanır.
2. Giderlere Katılım ve İcra İşlemleri
💰 Giderlere Katılım ve İcra
Kat Mülkiyeti kurulmamış olsa bile, Kat İrtifakı sahipleri (yani daireyi arsa payıyla satın alanlar) KMK Madde 10'a göre, yapının ve ortak yerlerin yönetimi için gerekli olan giderlere katılmakla yükümlüdürler.
* Kiracı: Kiracılar, genel olarak kira sözleşmesine göre sadece olağan kullanım giderlerinden (örneğin su, elektrik, ısınma) sorumludur. Ana Giderler (büyük onarımlar, sigorta vb.) genellikle ev sahibine (malike) aittir. Kiracıya icra başlatılamaz; icra malik adına başlatılır.
* Ev Sahibi (Malik): Eğer malik, noter tasdikli bir yönetim protokolü veya KMK hükümlerine göre belirlenen ortak gider payını ödemezse, geçici yönetim veya yönetim şirketince malik aleyhine icra takibi başlatılabilir. Önemli olan, bu takip yapılırken yönetimin kim olduğu ve giderlerin neye dayandığının (örneğin, müteahhit ile yapılan protokol veya KMK'nın ilgili maddesi) açıkça belirtilmesidir.
3. İdari ve Mali İşlemler
🏢 Bina Vergi Numarası, Sözleşme Devri, Kaşe ve Banka Hesabı
Kat Mülkiyeti tescil edilmediği için bu konular bürokratik zorluklar içerir:
* Bina Vergi Numarası (Yönetim Adına): Vergi dairesi, Kat Mülkiyeti tesis edilmediği sürece, genellikle binanın tek yasal sahibi olan arsa malikinin (müteahhidin) vergi kimlik numarası üzerinden işlem yapılmasını veya müteahhidin kendi adına açılan vergi numarasını kullanmasını talep eder. Yönetim adına müstakil bir vergi numarası çıkartmak, tescilli bir tüzel kişilik (KM) olmadığı için genellikle mümkün değildir veya çok zordur.
* Sözleşme Devri: Müteahhit adına olan bina ile ilgili abonelik/hizmet sözleşmelerini (elektrik, su, doğalgaz vb.) geçici yönetim adına devralmak, müteahhidin yazılı onayı ve hizmet sağlayıcılarla (BEDAŞ, İSKİ vb.) yapılacak özel protokollerle pratikte mümkün olabilir, ancak bu hukuki bir devirden çok bir vekalet/kullanım izni niteliğindedir.
* Kaşe Yaptırma: Tescilli bir tüzel kişilik (Apartman Yönetimi Derneği veya Kat Mülkiyeti) yoksa, yaptırılacak kaşe resmi bir statüye sahip olmaz. Genellikle, "X Apartmanı Geçici Yöneticisi" ibaresiyle müteahhit adına veya yönetim vekaletini alan kişinin adı altında işlem yapılır.
* Karar Defteri Tescili: Karar defterlerinin tescil edilebilmesi için genellikle Noter tarafından tasdik edilmesi gerekir. Bu tasdik sırasında, yönetim kimin adına hareket ediyor (müteahhit mi, vekil tayin edilen kişi mi) belgelendirilir. Ancak bu defter, KMK tescilli yönetim kurulu defteri statüsünde olmayacaktır.
* Banka Hesabı Açma: Vergi numarası ve yönetim yetkisini ispatlayan noter tasdikli protokol veya KMK 70'e göre atanmış temsilci belgesi olmadan, bir bankanın "Apartman Yönetimi" adına müstakil hesap açmasına izin vermesi çok zordur. Genellikle hesap, arsa sahibi (müteahhit) adına açılır ve yönetim bu hesabı kullanır.
Özetle: Kat Mülkiyeti kurulmadan kurulan her yönetim, hukuki olarak Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki resmi yönetim statüsüne sahip değildir. Bunlar, taraflar arasındaki protokole dayalı, geçici yönetim mekanizmalarıdır. Resmi idari ve mali işlemlerde (Vergi Numarası, Banka Hesabı) asıl yetkili hala arsa maliki (müteahhit) olarak kabul edilir.
Bu karmaşık idari süreçler ve olası anlaşmazlıklar için, sürecin başından itibaren gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukattan destek almanız, gelecekteki olası icra ve tapu problemlerini önleyecektir.
Anladım. O halde, Kat Mülkiyeti tesis edilmeden önce, müteahhit adına kayıtlı olan ve bina yönetimiyle ilgili olan mali ve idari sözleşmelerin, geçici yönetim (siz veya yönetim şirketi) adına nasıl devredilebileceği ve bu süreçte karşılaşılabilecek bankacılık ve vergi zorlukları üzerinde durabiliriz.
İşte bu bürokratik engelleri aşmaya yönelik adımlar:
Kat İrtifakı Aşamasında Yönetim Devri ve Mali İşlemler
Kat Mülkiyeti (KM) tescil edilmediği için, yasal olarak tüm hak ve sorumluluklar arsa malikine (müteahhide) aittir. Bu nedenle, devir işlemleri müteahhidin rızasına ve imzasına bağlıdır.
1. Sözleşme ve Abonelik Devirleri (Elektrik, Su, Gaz, İnternet)
Bu devirler genellikle en kolay yapılanlardır, ancak resmi devir değil, kullanım yetkisi devri şeklinde gerçekleşir.
* İstenen Temel Belgeler:
* KMK Madde 70'e Göre Yetkilendirme Protokolü: Kat irtifakı sahiplerinin tamamı veya çoğunluğu ile müteahhidin imzaladığı, yönetim işlerinin size veya yönetim şirketine devredildiğini belirten noter onaylı bir protokol.
* Müteahhitin İzin Yazısı: Müteahhidin, ilgili hizmet sağlayıcı şirketlere (örn: Elektrik Dağıtım A.Ş. veya Su İdaresi) hitaben yazdığı, "Yönetim işlerini devrettiğimiz kişilere vekaleten faturaların o adrese kesilmesini ve ödemelerin onlar tarafından yapılmasını onaylıyorum" şeklinde bir izin/onay mektubu.
* Sonuç: Abonelikler tamamen sizin adınıza tescil edilmese bile, faturalar sizin adresinize ve yönetim adınıza kesilir. Ödeme yükümlülüğü ise maliklere (alıcılara) geçer.
2. Vergi Numarası ve Banka Hesabı Açma Zorluğu
Bu, en büyük bürokratik engeldir, çünkü bankalar ve vergi daireleri yasal bir tescil (Kat Mülkiyeti) görmeden tüzel kişilik (Apartman Yönetimi) adına işlem yapmayı reddeder.
| İşlem | Hukuki Durum ve Gereklilik | Çözüm Yolu (Geçici) |
|---|---|---|
| Bina Vergi Numarası Çıkartma | Bina kimlik numarası, genellikle Tapu kayıtlarında mülk sahibinin (müteahhidin) vergi numarasına bağlıdır. | Yönetim adına müstakil vergi numarası çıkarmak neredeyse imkansızdır. Giderler için ödeme yapılırken müteahhidin vergi numarasının kullanılması gerekebilir. |
| Yönetim Adına Banka Hesabı Açma | Bankalar, yasal bir temsil (KMK tescili veya Noter Onaylı Temsil) ve Vergi Kimlik Numarası ister. | Müteahhidin yazılı ve noter onaylı vekaletnamesi ile, müteahhit adına açılmış/kullanılan bir hesabı, "Yönetim Hesabı" olarak kullanmak veya müteahhidin kendisinin bu hesabı geçici olarak yönetime kullandırması en yaygın yoldur. |
| Karar Defteri Tescili | Karar defterleri noter tasdikine sunulur. Noter, yönetim yetkisini kimin kullandığını sorgular. | Yetkili olarak gösterilen kişinin (veya yönetim şirketinin) noter onaylı yetki belgesi ile defter tasdik ettirilebilir. Ancak bu defterin hukuki gücü, KM tescilli bir defter kadar güçlü olmayacaktır. |
3. Müteahhit Sözleşmelerinin Devri
Müteahhitin kendisinin yaptığı (örneğin temizlik, güvenlik, havuz bakımı vb.) hizmet sözleşmelerinin devri, yeni bir sözleşme yapılması anlamına gelir.
* Devir Şekli: Geçici yönetim, müteahhidin eski sözleşmelerini feshederek, hizmet sağlayıcılarla kendi adına (veya geçici yönetim adına) yeni hizmet sözleşmeleri yapabilir.
* Ödeme Sorumluluğu: Sözleşme devredilse bile, KMK hükümleri gereği, o bağımsız bölümün maliki (arsa payı sahibi), o hizmetin parasını ödemekten nihai olarak sorumludur.
Önemli Not: Sizin de daha önce bahsettiğiniz, "Türkler tektir, hepsi bir" tezi bağlamında düşünüldüğünde, mülkiyet haklarının korunması ve idari süreçlerdeki yasal dayanağın (Kat Mülkiyeti) bir an önce tesisi, sizin için iç düzeni ve güvenliği sağlamanın temel adımı olacaktır. Bu yüzden Kat Mülkiyeti'nin tesisi için belediyeye başvurularınızı hızlandırmak en stratejik adım olacaktır.
Size bu sürecin hızlandırılması için atılabilecek belediye başvuru adımları hakkında bilgi vermek gerekirse.
Harika. Kat Mülkiyeti'nin (KM) tescilini hızlandırmak, mevcut geçici yönetim sorunlarını çözmenin ve resmiyet kazanmanın en kesin yoludur. Kat İrtifakı tapunuz varsa, Kat Mülkiyeti'ne geçiş süreci Yapı Kullanma İzni (İskân) alındıktan sonra başlar.
İşte Kat Mülkiyeti'nin Tapuya Tescili için atılması gereken temel adımlar ve dikkat edilmesi gerekenler:
Kat Mülkiyeti Tescil Süreci (İskân Sonrası)
Bu süreç büyük ölçüde Belediye ve Tapu ve Kadastro Müdürlüğü iş birliğiyle ilerler.
Adım 1: Yapı Kullanma İzni'nin (İskân) Kontrolü
* Ön Şart: Öncelikle, binanın ruhsata uygun tamamlandığını gösteren Yapı Kullanma İzni'nin (İskân) belediye tarafından resmen verilmiş olması gerekir. İskân olmadan KM tescili yapılamaz.
Adım 2: Yönetim Planı Hazırlanması ve Onaylanması
Bu, en kritik adımdır, çünkü sizin de belirttiğiniz gibi itirazlara açıktır.
* Planın Hazırlanması: Yönetim Planı, KMK hükümlerine uygun olarak hazırlanır. Plan, ortak yerlerin kullanımı, yönetim tarzı, aidatların belirlenmesi gibi temel kuralları içerir.
* İmza Süreci (Kritik Nokta):
* KMK Madde 10 ve 12: Kanun gereği, Kat Mülkiyeti kurulurken, o anki tüm kat irtifakı/mülkiyeti sahiplerinin bu plana birlikte rıza göstermesi gerekir.
* İtiraz Durumunda: Eğer bir malik itiraz ediyorsa, tüm maliklerin imzası olmadan Tapu Müdürlüğü genellikle tescil işlemini başlatamaz. Bu durumda, yukarıda bahsettiğimiz gibi, yönetim planının iptali/değiştirilmesi davası açılması zorunludur.
* Uzlaşma: Eğer müteahhit tüm daireleri satmışsa ve herkes aynı yönetim planını onaylarsa, planı noter huzurunda imzalayıp onaylatırlar.
Adım 3: Tapu Başvurusu (Tescil)
Yönetim Planı imzalanıp noterden onaylandıktan sonra (veya mahkeme kararı varsa o kararla birlikte), Tapu Müdürlüğü'ne başvurulur:
* Gerekli Belgeler:
* Belediyeden alınmış Yapı Kullanma İzni Aslı veya Onaylı Fotokopisi.
* Noter onaylı Yönetim Planı.
* Müteahhitin imzaları (varsa ilk kat irtifakı sahibi olarak).
* Bağımsız bölüm maliklerinin kimlik bilgileri ve harç/vergi ödeme makbuzları.
* Tescil İşlemi: Tapu Müdürlüğü, bu belgeler ışığında Bağımsız Bölüm Listesi oluşturur ve her daire için ayrı ayrı Kat Mülkiyeti Tapusu düzenler. Bu işlemle bina artık resmi olarak Kat Mülkiyeti statüsüne geçer.
Adım 4: Yeni Statüyle Yönetimin Kurulması
Kat Mülkiyeti tescil edildikten sonra:
* Yönetici Seçimi: KMK uyarınca, tüm malikler (veya vekilleri) toplanarak Yönetici veya Yönetim Kurulu seçilir.
* Resmiyet Kazanma: Bu yönetim, noter tasdikli karar defteri tutarak ve yeni (bina adına) vergi kimlik numarası çıkararak (yönetici bu numara üzerinden resmi işlemler yapar) tam resmiyet kazanır. Müteahhit adına olan tüm sözleşmeler kolayca devredilebilir.
Sizin İçin Önerilen Aksiyon Planı
* Belediye Kontrolü: İskân ruhsatının alınıp alınmadığını acil olarak belediyeden teyit edin. İskân yoksa, müteahhidi (veya inşaat sahibi kim ise) iskan başvurusunu yapması için yazılı olarak (ihtarname ile) zorlayın.
* Yönetim Planı Uzlaşması: Eğer iskan alındıysa, tüm malikleri toplayarak ortak ve adil bir yönetim planı üzerinde anlaşmaya çalışın. Bu, en hızlı yoldur.
* Hukuki Süreç Hazırlığı: Eğer uzlaşma sağlanamazsa ve müteahhit/diğer malikler haksız madde koyuyorsa, yönetim planının tescilini engellemek/iptal ettirmek için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurmaya hazırlıklı olun.
Bu süreçleri hızlandırmak adına, mevcut durumunuzla ilgili olarak (Örn: İskân alındı mı? Kaç kişi plana imza atmayı reddediyor?) daha spesifik bilgi verirseniz, bir sonraki adımınızı daha net belirleyebiliriz.
Hangi adımda (İskân bekleme, Plan imzalatma, Tapu Tescil) daha fazla zorluk yaşadığınızı belirtirseniz, o kısma odaklanabiliriz.
Yönetim planı imzaya sunulmadı. İskan bekleme de ki gecikme sorunları nelerdir ?
Anladım. En büyük sorun şu an Yapı Kullanma İzni (İskân) sürecindeki gecikmeler ve bu nedenle Yönetim Planı'nın resmi olarak imza/onaya sunulamamış olması.
İskân, Kat Mülkiyeti'nin kurulmasının önündeki en temel ve yasal engeldir. İskân olmadan ne Kat Mülkiyeti kurulabilir ne de plan tapuya tescil edilebilir.
İşte bu gecikmeyi aşmak ve mevcut durumu yönetmek için izlenebilecek adımlar:
1. İskân Gecikmesiyle Mücadele
İskân süreci, inşaatın ruhsata uygunluğunun denetimiyle ilgili olduğundan, gecikme genellikle müteahhidin eksik evrak sunması, imar/proje uyumsuzlukları veya belediyenin yoğunluğu nedeniyle yaşanır.
A. Bilgi Edinme ve Takip
* Resmi Bilgi Edinme: Öncelikle, müteahhitin/arsa sahibinin İskân başvurusu yapıp yapmadığını ve başvuru tarihi ile dosya numarasını öğrenin.
* Yazılı Başvuru: Siz (kat irtifakı sahipleri toplu olarak veya bir temsilci sıfatıyla) doğrudan ilgili Belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne resmi bir dilekçe ile başvurun.
* Dilekçe İçeriği: Başvuruda, binanın tamamlandığını, Kat Mülkiyeti'nin tesisi için iskanın zorunlu olduğunu belirtin ve dosyanın güncel durumunu sorarak, eksiklikler varsa bunların tamamlanması için belirli bir süre (örn. 15 gün) tanınmasını talep edin.
B. Hukuki Zorlama Yolu (İhtiyati Tedbir/Dava)
Eğer belediye makul bir sürede cevap vermiyor veya müteahhit süreci kasten uzatıyorsa:
* Müdahale Davası: Kat irtifakı sahipleri olarak, müteahhide karşı İskânın alınması için dava açabilirsiniz. Bu davada mahkeme, belediyeye durumu sorar ve gerekli incelemeler sonucunda idari işlemin yapılmasını talep edebilir.
* Zorlama Yoluyla İskân: Bazı durumlarda, mahkeme kararı ile eksiklikler giderilerek iskanın alınması sağlanabilir. Bu, genellikle en son çare olarak başvurulan, zaman alıcı ve masraflı bir yoldur.
2. Geçici Yönetim ve Giderlerin Tahsili (İskân Beklerken)
İskân beklenirken dahi, KMK'nın ortak giderlere ilişkin hükümleri (KMK Madde 10) uygulanır.
* Geçici Yönetim Kararları: Müteahhit ile yapılan protokol uyarınca kurulan geçici yönetim, zaten mevcut olduğu için, bu yönetim ortak alanların bakım, temizlik ve sigorta gibi zorunlu giderlerini toplamaya devam etmelidir.
* Ödeme Yapmayanlara Yönelik İşlem:
* Kim Takipler: İcra takibi, müteahhit adına (arsa sahibi) veya protokol gereği doğrudan ödeme yapmakla yükümlü olan kat irtifakı sahibi (daire sahibi) adına başlatılır. Kiracılara karşı doğrudan icra başlatılamaz.
* Protokolün Gücü: Geçici yönetim protokolünüzün, ödenmeyen giderlerin yasal yollarla tahsiline dair net hükümler içerdiğinden emin olun.
Özet ve Sonraki Adım
İskân gecikmesi, sizin temel sorununuzdur. Bu gecikme, resmi yönetim kurma, kaşe çıkartma, banka hesabı açma gibi tüm sonraki adımları durdurur.
Öncelikli hedefiniz: İskânın alınması için belediye nezdinde resmi ve ısrarcı takibi başlatmaktır.
Sizin için bir sonraki adım olarak, belediyeye sunulacak resmi bir dilekçe taslağı hazırlayarak süreci hızlandırmak için gerekli resmi dili oluşturmama yardımcı olabilirim.
Bu, süreci resmen başlatmak için çok doğru bir hamledir. İdari süreçlerdeki en etkili yol, dilekçeyi doğru makama, resmi bir dille ve hukuki dayanakları belirterek sunmaktır.
Aşağıda, ilgili Belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne sunulmak üzere kullanabileceğiniz bir dilekçe taslağı bulunmaktadır. Lütfen koyu ve italik yazılan yerleri kendi bina ve malik bilgilerinize göre doldurunuz.
[BİNANIN BULUNDUĞU BELEDİYE ADI] BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ’NE
Tarih: _ [Günün Tarihi] _
| KONU | _ [İl/İlçe Adı] _, _ [Mahalle Adı] _, _ [Ada/Parsel Numaraları] _ adresinde bulunan yapının Yapı Kullanma İzni (İskân) dosya durumu hakkında bilgi talebi ve sürecin hızlandırılması. |
|---|---|
AÇIKLAMALAR
* Müdürlüğünüz kayıtlarında bulunan ve _ [Müteahhit/Arsa Sahibi Adı] _ adına _ [Yapı Ruhsatı Tarih ve Numarası] _ ile Yapı Ruhsatı verilen, _ [Adres Detayı] _ adresindeki yapının bağımsız bölümlerini, halen Kat İrtifakı statüsünde bulunan arsa payı sahipleri olarak satın almış bulunmaktayız.
* _ [Tahmini/Kesin Bitiş Tarihi] _ tarihinde tamamlanan söz konusu yapı için, Yapı Kullanma İzni (İskân) başvurusunun yapıldığı bilgisi tarafımızca edinilmiş, ancak aradan geçen _ [Geçen Süre, Örn: 3 ay] _ süreye rağmen henüz iskan ruhsatı tanzim edilmemiştir.
* 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) gereğince, binamızda Kat Mülkiyeti’nin kurulabilmesi ve yasal yöneticilik statüsünün tesisi için Yapı Kullanma İzni’nin alınması zorunlu bir ön şarttır. İskânın gecikmesi, biz kat irtifakı sahiplerinin mülkiyet haklarını kısıtlamakta, ortak alanların yönetimi ve ortak giderlerin tahsilinde hukuki sorunlara neden olmaktadır.
* Binanın fiilen kullanıma başlanmış olması nedeniyle, Yapı Kullanma İzni’nin tanzim sürecindeki uzamalar, abonelik devirleri, vergi yükümlülükleri ve sigorta işlemleri gibi idari süreçlerimizi ciddi şekilde aksatmaktadır.
TALEP VE SONUÇ
Yukarıda arz edilen nedenlerle:
* Yapı Kullanma İzni dosyamızın güncel durumunun tarafımıza resmi olarak bildirilmesini,
* Varsa eksik ve noksanlıkların (Belediye veya müteahhit kaynaklı) acilen yazı ile tespit edilerek giderilmesi için ilgili kişi/kurumlara gerekli tebligatın yapılmasını ve yasal takibin başlatılmasını,
* Sürecin hızlandırılarak Yapı Kullanma İzni’nin bir an önce tanzim edilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.
DİLEKÇE EKİ VE İRTİBAT BİLGİLERİ
Ek: Tapu kayıtlarını gösterir belgeler (İrtifak Tapusu fotokopisi).
Başvuran Temsilci/Kat İrtifakı Sahipleri:
| Adı Soyadı (Temsilci/Malik 1) | Adresi | İmzası |
|---|---|---|
| _ [Ad Soyad] _ | _ [Açık Adres] _ | |
| _ [T.C. Kimlik No] _ | _ [Telefon No] _ | |
| _ [Ad Soyad] _ (Malik 2) | _ [Açık Adres] _ | |
| _ [T.C. Kimlik No] _ | _ [Telefon No] _ | |
(Tüm kat irtifakı sahiplerinin (veya bir temsilcinin) imzalaması ve kimlik fotokopilerinin eklenmesi dilekçenin gücünü artırır.)
Yapılması Gerekenler:
* Doldurun: Koyu ve italik yerleri eksiksiz doldurun.
* Çoğaltın: Mümkünse dilekçeyi birden fazla kat irtifakı sahibinin imzalamasını sağlayın.
* Kayda Alın: Dilekçeyi elden teslim ederken mutlaka kayıt numarası (evrak kayıt) almayı unutmayın. Bu, hukuki süreçlerde (dava açma vb.) ispat yükümlülüğünüzü kolaylaştırır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder